酒店房屋安全鑒定的原因
1.酒店房屋安全鑒定對旅館酒店房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、
使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;
a、結構安全性:包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結構出現開裂、
變形、破損、風化、碳化、腐蝕等;圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力
不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質量:包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、
截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;
鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。
2.對旅館酒店房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、
裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
酒店結構安全檢測鑒定一般過程
混凝土框架及磚混結構
① 對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解;
②對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查;
③ 對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,對部分
典型構件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴重、
重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行**檢測鑒定;
④ 采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量,包括其長度、寬度、深度、形狀、條數,
必要時繪出裂縫分布圖;依據《混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)對其進行評定,判斷其是否*出規范允許值。
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